涉事別墅
海峽網(wǎng)11月8日訊(海峽都市報記者 李昌乾 通訊員 莊英材 文/圖) 花2600多萬元買別墅,交房時卻發(fā)現(xiàn)花園縮水近三成!石獅一購房者認(rèn)為開發(fā)商虛假承諾,將其告上法庭,請求解除購房合同。石獅法院于10月28日一審宣判:購房者勝訴,解除與開發(fā)商的購房合同及附件,開發(fā)商返還2668.9958萬元購房款及分段產(chǎn)生的利息。
購房者:開發(fā)商虛假承諾 花園少200多平方米
23歲的陳先生是石獅本地人,3年前在石獅市靈秀鎮(zhèn)石獅服裝城附近看中一套別墅。該別墅為三層,配有花園、游泳池等設(shè)施。2013年12月1日,陳先生與開發(fā)商簽訂合同,約定2014年12月31日前交房。
同年12月30日,開發(fā)商還向陳先生出具了兩份承諾書。其中一份承諾,別墅花園占地面積應(yīng)為814.15平方米。雙方還約定,最后交房日期為2015年6月30日。這期間,陳先生先后5次將總房價款2668.9958萬元支付給開發(fā)商。
但直到2015年12月31日,開發(fā)商才通知陳先生交房。陳先生查驗房屋時發(fā)現(xiàn),地下室層高與合同約定不符,花園面積比約定的少了222.69平方米。
今年,陳先生將開發(fā)商告上法庭,請求解除合約,并要求開發(fā)商返還購房款及分段產(chǎn)生的利息。石獅法院于今年4月18日立案。
法院:《承諾函》為合同附件 開發(fā)商構(gòu)成違約
開發(fā)商應(yīng)訴時表示,陳先生列舉的“層高、花園面積等與承諾不符”,不屬于根本性違約行為。昨日,海都記者采訪了開發(fā)商營銷中心經(jīng)理高祥。高祥表示,自己去年才上班,對訴爭房產(chǎn)不熟,需向別墅區(qū)負(fù)責(zé)人和公司法務(wù)了解。
石獅法院審理認(rèn)為,開發(fā)商給陳先生出具的《承諾函》,對別墅層高和花園面積進(jìn)行了確認(rèn),應(yīng)為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定,而層高和花園面積與約定的差距較大,開發(fā)商已構(gòu)成違約。
另外,涉案別墅花園面積814.15平方米,對別墅的景觀和使用均有重大意義,足以構(gòu)成買房者選擇購買該別墅的初衷,而花園減少的面積約27.4%,合同的預(yù)期目的已不能實現(xiàn)。
最終,石獅法院依法作出判決:解除購房合同及附件,開發(fā)商應(yīng)返還2668.9958萬元購房款及分段產(chǎn)生的利息。此外,案件19.075萬元的受理費由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。
責(zé)任編輯:肖舒
- 福清一別墅發(fā)生爆炸 致一老人受傷2017-04-08
- 石獅:男子三四分鐘內(nèi)往返廁所七八次 竟為了做這事2017-04-06
- 石獅:家中雞蛋莫名丟失 原是菜花蛇作祟2017-04-01
- 奇!古榕樹肚里藏座廟 位于石獅靈秀港塘村2017-04-01
- 石獅一小伙和女友慪氣 轉(zhuǎn)身拿刀進(jìn)面包店搶劫 2017-03-10
- 石獅一男子詐騙公司1700萬 在賭博平臺輸光 2017-03-01
- 特朗普別墅奢華內(nèi)景曝光 2萬平宴會廳貼滿金箔..2017-02-27
- 石獅村民翻建房屋意外挖出子彈立刻報警2017-02-26
- 石獅一男吃飯遲到3小時 還要朋友老婆下跪道歉2017-02-23
- 自殺他殺?石獅一男一女殞命服裝店2017-02-20
- 最新泉州新聞 頻道推薦
-
被繼父性侵3年!生理期都不放過 懷孕反遭誣賴2017-04-10
- 進(jìn)入圖片頻道最新圖文
- 進(jìn)入視頻頻道最新視頻
- 一周熱點新聞
已有0人發(fā)表了評論