原標(biāo)題:龍巖多家銀行房貸趨緊 首套房利率優(yōu)惠取消
“我是今年1月份簽的購房合同,當(dāng)時銀行方面口頭承諾首套房利率仍可享受9折優(yōu)惠,可是到現(xiàn)在都還沒放款,而且利率也已經(jīng)沒有優(yōu)惠了。”在中心城區(qū)東山板塊購買商品房的江女士略顯焦慮地說。7月18—20日,記者從多方了解,巖城的不少銀行房貸業(yè)務(wù)額度收緊,首套房利率優(yōu)惠取消,放款速度明顯放緩。
首套房利率優(yōu)惠取消
連日來,記者以購房者身份走訪了中心城區(qū)多家銀行了解到,目前銀行的房貸業(yè)務(wù)仍“有額可貸”,但從今年開始房貸額度確實有所收緊,針對首套房的利率優(yōu)惠已經(jīng)基本取消,多數(shù)按照基準(zhǔn)利率甚至上浮基準(zhǔn)利率執(zhí)行,極少數(shù)銀行針對早期審批的客戶有9.5折優(yōu)惠。“具體還要看客戶的實際情況而定,目前我們銀行按揭的規(guī)模是按照上級下達(dá)的指標(biāo)和規(guī)定的資金規(guī)模來放款。”位于西安南路一家銀行的工作人員告訴記者。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,銀行收緊房貸利率,既是響應(yīng)樓市調(diào)控的需求,也是對局部樓市過熱的情況下防范自身風(fēng)險的需求,既體現(xiàn)了政府提出的“房子是用來住的,不是用來炒的”的決心,也呼應(yīng)了剛剛結(jié)束的金融工作會議提出的“服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、防控金融風(fēng)險和深化金融改革”的提法。
房貸放款明顯放緩
房貸額度緊張是不少銀行面臨的問題,這直接影響了放款速度。“我四月份買的房,到現(xiàn)在房子也封頂了,審核也通過了,但也還沒放款,業(yè)主群里好多都買房半年了,可都沒放款。”在巖城購房的傅女士如是說。
從放款周期一兩周到最長或超過四個月都“未必放款”,房貸放款時間放緩,客戶感受頗深。
多家銀行相關(guān)工作人員告訴記者,目前只要符合條件的客戶都可以辦理按揭貸款。“審批是沒有問題,放款卻是存在難度。至于申請成功后的放款時間,這個說不準(zhǔn),因為現(xiàn)在有一定的額度控制,下半年,總的來說資金規(guī)模相對偏緊。”
利率調(diào)整對百姓影響幾何?
對于購房者來說,以100萬元貸款,30年等額本息還款計算,房貸利率優(yōu)惠從9折調(diào)至基準(zhǔn)利率的話,購房者的利息需增加9萬多元,若以等額本金還款計算則需增加7萬多元。
銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,銀行貸款中的房貸業(yè)務(wù)今年將會出現(xiàn)緩慢下降的過程,從短期看來,銀行利率的調(diào)整會增加購房者的置業(yè)成本,延長置業(yè)考慮周期;但從長期來看,樓市的供求關(guān)系才是決定市場走向的根本原因。
責(zé)任編輯:陳錦娜
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