龍巖多家銀行房貸趨緊 首套房利率優(yōu)惠取消

原標(biāo)題：龍巖多家銀行房貸趨緊 首套房利率優(yōu)惠取消

“我是今年1月份簽的購房合同，當(dāng)時銀行方面口頭承諾首套房利率仍可享受9折優(yōu)惠，可是到現(xiàn)在都還沒放款，而且利率也已經(jīng)沒有優(yōu)惠了。”在中心城區(qū)東山板塊購買商品房的江女士略顯焦慮地說。7月18—20日，記者從多方了解，巖城的不少銀行房貸業(yè)務(wù)額度收緊，首套房利率優(yōu)惠取消，放款速度明顯放緩。

首套房利率優(yōu)惠取消

連日來，記者以購房者身份走訪了中心城區(qū)多家銀行了解到，目前銀行的房貸業(yè)務(wù)仍“有額可貸”，但從今年開始房貸額度確實有所收緊，針對首套房的利率優(yōu)惠已經(jīng)基本取消，多數(shù)按照基準(zhǔn)利率甚至上浮基準(zhǔn)利率執(zhí)行，極少數(shù)銀行針對早期審批的客戶有9.5折優(yōu)惠。“具體還要看客戶的實際情況而定，目前我們銀行按揭的規(guī)模是按照上級下達(dá)的指標(biāo)和規(guī)定的資金規(guī)模來放款。”位于西安南路一家銀行的工作人員告訴記者。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行收緊房貸利率，既是響應(yīng)樓市調(diào)控的需求，也是對局部樓市過熱的情況下防范自身風(fēng)險的需求，既體現(xiàn)了政府提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的決心，也呼應(yīng)了剛剛結(jié)束的金融工作會議提出的“服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、防控金融風(fēng)險和深化金融改革”的提法。

房貸放款明顯放緩

房貸額度緊張是不少銀行面臨的問題，這直接影響了放款速度。“我四月份買的房，到現(xiàn)在房子也封頂了，審核也通過了，但也還沒放款，業(yè)主群里好多都買房半年了，可都沒放款。”在巖城購房的傅女士如是說。

從放款周期一兩周到最長或超過四個月都“未必放款”，房貸放款時間放緩，客戶感受頗深。

多家銀行相關(guān)工作人員告訴記者，目前只要符合條件的客戶都可以辦理按揭貸款。“審批是沒有問題，放款卻是存在難度。至于申請成功后的放款時間，這個說不準(zhǔn)，因為現(xiàn)在有一定的額度控制，下半年，總的來說資金規(guī)模相對偏緊。”

利率調(diào)整對百姓影響幾何？

對于購房者來說，以100萬元貸款，30年等額本息還款計算，房貸利率優(yōu)惠從9折調(diào)至基準(zhǔn)利率的話，購房者的利息需增加9萬多元，若以等額本金還款計算則需增加7萬多元。

銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行貸款中的房貸業(yè)務(wù)今年將會出現(xiàn)緩慢下降的過程，從短期看來，銀行利率的調(diào)整會增加購房者的置業(yè)成本，延長置業(yè)考慮周期；但從長期來看，樓市的供求關(guān)系才是決定市場走向的根本原因。