記者走訪調(diào)查福州部分小區(qū)私占公共空間行為

方寸之地不該占 一時之便莫貪求

記者走訪調(diào)查福州部分小區(qū)私占公共空間行為

廢紙箱、舊家具占據(jù)樓道，形成“私人領(lǐng)地”，擠占公共空間。您居住的樓棟是否存在這樣的情況？

國家消防救援局發(fā)布的2022年全國火災(zāi)情況數(shù)據(jù)顯示，居民住宅火災(zāi)相對多發(fā)，發(fā)生較大火災(zāi)的增量上升。在樓道內(nèi)亂堆亂放，看起來事小，實際上消防安全隱患極大。近日，記者走進(jìn)福州部分小區(qū)住宅樓調(diào)查一番，總結(jié)了幾種私占公共空間的行為。

工人在樓道內(nèi)安裝鞋柜。記者 林榕昇 攝

有樣學(xué)樣

咚咚咚……近日，記者走進(jìn)倉山區(qū)江南水都杰座東區(qū)32座時，聽到樓道內(nèi)傳來陣陣敲擊聲，循聲來到11樓，只見一名木工踩著梯子，正在01單元房門前安裝鞋柜。鞋柜高度與天花板齊平，橫向則拓至樓梯房梁處，柜底硬是“爬上”了幾個臺階。

“門口鞋柜做這么大的不多，業(yè)主有要求，我們無所謂。”這名木工說，“大家一般乘坐電梯，這里雖然擋了點(diǎn)路，但是也能通行。”

與之相對的02單元房門口也擺放著一個鞋柜，占用了幾個臺階，柜底用磚頭壘起，以便保持穩(wěn)定，旁邊還擺放著掃帚等物品。本來可供雙人并肩通行的樓道，被物品占用后只夠一人通行。

“可能看到對門這樣擺放，01單元房業(yè)主也想多占點(diǎn)公共空間。”小區(qū)物管人員說，去年年底物業(yè)公司進(jìn)行安全檢查時，沒有發(fā)現(xiàn)這種情況。對于占用通道的行為，物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，只能加以勸阻，常常一不小心就被鉆了空子。

麻痹大意

同樣是江南水都杰座東區(qū)，在34號樓三四單元與五六單元中間的空地上，堆滿了紙箱、包裝袋等雜物。記者詢問居民了解到，這些雜物是隔壁菜鳥驛站堆放的。

“剛好有空地就放一下，而且我有滅火器，不會出事的。”菜鳥驛站店主告訴記者，雖然空地在兩棟樓中間，但上方有隔板，可以阻止煙頭掉下來。

記者走訪了解到，鼓樓區(qū)陽光烏山榮域A區(qū)以教訓(xùn)換來公共空間的清潔安全。記者走進(jìn)小區(qū)1號樓，只見樓道干凈整潔，每層過道墻上都貼著“消防通道禁止堆放垃圾雜物”的標(biāo)語，走廊上除了鞋柜，其他雜物不多。

一名業(yè)主告訴記者，1月20日晚上，1號樓不慎發(fā)生火災(zāi)，火星點(diǎn)燃7樓走廊內(nèi)的雜物，好在消防人員撲救及時，未造成人員傷亡。

火災(zāi)之后，業(yè)主們意識到公共空間亂堆亂放的危害性，紛紛提議物業(yè)公司進(jìn)行整治。“業(yè)主占用公共區(qū)域，擋住了逃生通道，請消防來開罰單。”業(yè)主群內(nèi)，這條提議得到大多數(shù)業(yè)主的支持，而且有法可循。《福州市文明行為促進(jìn)條例》明確規(guī)定，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口等屬于違法行為，將處以警告或者罰款。

裝聾作啞

連接頂樓的樓道，少有人走動，更方便了頂層住戶堆放雜物。對于這種行為，不少物業(yè)公司因為不會接到其他住戶的投訴，因此睜一只眼閉一只眼，裝聾作啞。

記者走進(jìn)鼓樓區(qū)新園新村B區(qū)6棟，沿著樓梯拾級而上，看到樓道都是干凈整潔。直到8樓，記者發(fā)現(xiàn)了異常——住戶把洗衣機(jī)及紙盒放在走廊上，占據(jù)近一半過道，過道僅容一人通行。

記者看到，從8樓再往上走就是頂樓，有一堆建筑垃圾堆放在墻角。“之前小區(qū)樓道沒有現(xiàn)在這樣干凈，樓道內(nèi)堆了很多東西。”小區(qū)物管人員說，前幾天社區(qū)通知進(jìn)行樓道整治，住戶非常配合地進(jìn)行了清理。

在一墻之隔的黎明苑小區(qū)2棟，也存在這種頂樓堆放雜物的現(xiàn)象。記者在通往樓頂?shù)臉堑擂D(zhuǎn)彎處看到，一堆廢棄紙皮箱隨意堆放，現(xiàn)場還有塑料兒童玩具、火爐等。

人多物雜

頂樓因為少有人走動，因此成為樓道整治的“漏網(wǎng)之魚”。那么，低層樓道是不是因為常有人走動而不會有堆放雜物的現(xiàn)象？也不盡然。

在臺江區(qū)中茵名仕花城3單元，記者剛走上樓梯就看到轉(zhuǎn)彎處堆放著電飯煲、微波爐等家電，上面已經(jīng)落灰，應(yīng)該是許久未動過。一旁有一個塑料凳子、兩個大的純凈水塑料桶，靠近墻壁一側(cè)還有一個用布遮蓋的大鞋柜。雜物如此堆放，雖未造成嚴(yán)重的通行不便，但也存在不小的安全隱患。

記者敲門向2樓住戶了解到，這些雜物確實是他們的。他們家子孫多，人一多東西也就多，平時又用不著，所以放在樓道里了。這名住戶表示，會盡快清理。

類似情況還出現(xiàn)在倉山區(qū)欣隆盛花園三區(qū)2號樓7樓住戶門前。記者看到，不僅有鞋柜這種“常規(guī)物品”，還有床墊、大行李箱等各種雜物堆放在門口及上下樓道內(nèi)，已經(jīng)造成一定的通行困難，更不用說安全隱患了。

記者敲門向7樓住戶了解到，這些雜物是鄰居的。“這種現(xiàn)象存在很久了。”該住戶說，因為對方三代同堂，都住在一起，人比較多，東西也比較多，自己也就不好說什么了。

文明我支招

自家門口還不能放東西嗎？這是不少住戶的想法，也是不少樓道被占用的原因之一。殊不知，小區(qū)樓道屬于樓棟的公共區(qū)域，為該樓棟全體業(yè)主共有，私人不得占用。

我國《民法典》第二百八十六條規(guī)定：業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

這樣看來，占用樓道的問題就有解了。如果鄰居強(qiáng)占樓道，業(yè)主可以要求鄰居停止占用，也可以向小區(qū)物管公司、業(yè)委會、社區(qū)居委會投訴，甚至拿起法律武器，向法院提起訴訟。另外，物管、社區(qū)、消防等也應(yīng)及時介入樓道管理，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)、監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，及時撲滅樓道占用問題的“火苗”。

針對公共區(qū)域，小區(qū)居民、工作人員都應(yīng)該自覺遵守規(guī)定，不要在樓道堆放雜物，免得造成侵權(quán)或者引起安全事故。大家不要為了“方寸之地”，圖一時方便，埋下安全隱患。

回音壁

15日，記者對本報上期文明創(chuàng)建“紅黑榜”欄目——2023年4月13日《收獲“小便利”暗藏大隱患》一文中提到的存在私拉電線、“飛線充電”等不文明行為小區(qū)進(jìn)行了回訪。

雙龍花園小區(qū)私拉電線情況已得到整改，但五一新村、環(huán)北二村小區(qū)私拉電線現(xiàn)象依然存在。

記者走訪還發(fā)現(xiàn)，本報文明創(chuàng)建“紅黑榜”欄目——2023年3月30日《莫讓綠化帶變成“垃圾帶”》一文中提到的白馬河通往黎明湖的東西河沿岸衛(wèi)生問題，目前已經(jīng)整改、清理完畢。

據(jù)悉，市創(chuàng)建辦已針對本報文明創(chuàng)建“紅黑榜”欄目中提到的未落實文明創(chuàng)建的場所、單位發(fā)出整改告知單，督促相關(guān)單位及時整改。（記者 林榕昇 馮雪珠）