福州首個城市更新項目安置房今年底有望主體封頂

從老舊民房成片的城中村，到高品質(zhì)的城市新居，眼下，白湖北園片區(qū)正迎來新變化，乘著城市更新的“東風(fēng)”，這片曾經(jīng)的“洼地”，已“種下”一點點幸福的希冀。

黨的二十大報告指出，加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式，實施城市更新行動，加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。記者14日從福州城投集團(tuán)所屬市城鄉(xiāng)建總獲悉，作為福州首個城市更新項目，白湖北園城市更新項目（一期）安置房現(xiàn)已全面動建，樁基施工基本完成，今年底有望實現(xiàn)主體封頂，明年底力爭全面交付。

白湖北園城市更新項目（一期）安置房建設(shè)全面展開 。記者 陳暖 攝

多點齊奮進(jìn) 家園攻堅忙

在倉山區(qū)南二環(huán)路北側(cè)、首山路以東、則徐大道以西的一片地塊內(nèi)，樁機(jī)、挖掘機(jī)、吊車等機(jī)械正忙碌作業(yè)，150多名施工人員各司其職，共同奏響城市更新的春之序曲。這里，就是我市首個城市更新項目——白湖北園城市更新項目（一期）安置房的建設(shè)現(xiàn)場。

“原先白湖北園城市更新單元內(nèi)的建筑，多為村莊老舊成套房和民房，居住環(huán)境品質(zhì)低，為盡早讓市民住進(jìn)宜居的新家園，安置房建設(shè)已全面啟動！”該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年11月，安置房建設(shè)正式展開，目前，項目建設(shè)火力全開。

和傳統(tǒng)的房建項目不同，城市更新，為項目建設(shè)按下了快進(jìn)鍵。

該項目負(fù)責(zé)人告訴記者，城市更新項目為“一條龍”模式，在土地征收階段，他們就已扎根在此，全力以赴做好方案設(shè)計等前期工作，為項目動建爭取時間。

比如，在為項目“打基礎(chǔ)”的樁基施工前，BIM（建筑信息模型）技術(shù)就已提前“上崗”，和建設(shè)者一起為項目樁基的支護(hù)、長度等“精打細(xì)算”，確保建設(shè)能高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率推進(jìn)。

據(jù)了解，目前，安置房項目的樁基施工已基本完成，正同步開展基坑支護(hù)、土方開挖等施工，為正式轉(zhuǎn)入地下室建設(shè)做好準(zhǔn)備。

建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn) 筑好品質(zhì)家

白湖北園城市更新項目一期城市更新單元涉及土地面積約384畝，其中安置房建設(shè)用地約181畝，將建設(shè)41棟居民樓，層高從7層到15層，可提供3200多套面積45平方米到136平方米的安置房，滿足市民居住的多種需求。

除了施工效率的提升，聚焦城市更新項目的高標(biāo)準(zhǔn)，白湖北園城市更新項目（一期）安置房，也處處體現(xiàn)著高品質(zhì)。

“項目堅持對標(biāo)商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，努力提供讓安置戶們‘樂居’的高品質(zhì)新居。”該負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)將整體打造為現(xiàn)代中式風(fēng)格，顯得典雅大氣，房屋的設(shè)計更是做到了南北通透，還采用了目前商品房小區(qū)流行的通廊陽臺模式，加上精心打造的樓體外立面、小區(qū)中心花園、視覺通廊、高標(biāo)準(zhǔn)景觀與2500多個車位等“組合”，全力為安置戶們營造“一眼就愛上”的新家。

全域皆“美顏”白湖更美好

去年，《福州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2025年）》正式印發(fā)，這也是我市首次公布城市更新專項規(guī)劃。記者了解到，不同于傳統(tǒng)的舊改模式，城市更新不僅延伸了舊改以物質(zhì)形態(tài)改造為主的范疇，還擴(kuò)展到了城市結(jié)構(gòu)、功能體系及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的更新與升級等多方面內(nèi)容，用“硬設(shè)施”與“軟環(huán)境”，為百姓帶來更多看得見、摸得著的幸福，在讓城市成為美好生活的空間載體的同時，為城市高質(zhì)量發(fā)展打開新空間。

白湖北園城市更新項目（一期），便是探索片區(qū)整體開發(fā)新路徑的“典型案例”。聚焦百姓所思所想所盼所急，除了安置房建設(shè)先行，在該項目里，地塊內(nèi)的歷史建筑保護(hù)修繕工作也在全面推進(jìn)，還將陸續(xù)展開5條道路及配套污水管網(wǎng)、34.74畝公園綠化、學(xué)校、智慧街區(qū)、5G網(wǎng)絡(luò)等公共配套項目建設(shè)，全面增強片區(qū)的安全性、舒適性和韌性。（記者 孫漫）