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留住煙火氣!福州晉安環(huán)南社區(qū)探索老舊社區(qū)改造新模式

市民在“木棉花小劇場(chǎng)”欣賞電影。(茶園街道供圖)

留住煙火氣 更添人情味 

晉安環(huán)南社區(qū)探索老舊社區(qū)改造新模式

茶園河穿行而過,環(huán)南公園一年四季熱鬧非凡。晉安茶園街道環(huán)南社區(qū)內(nèi),29個(gè)社區(qū)里足足有26個(gè)無物業(yè)的老舊小區(qū),特有的煙火氣,是這里的獨(dú)特風(fēng)景。

如何立足現(xiàn)有資源稟賦,推動(dòng)老舊小區(qū)煥新顏?晉安茶園街道環(huán)南社區(qū)的答案是——探索國企運(yùn)作、社區(qū)主導(dǎo)、社會(huì)廣泛參與的治理模式,讓老舊小區(qū)治理留住煙火氣,更添人情味。

物業(yè)共治 3個(gè)小區(qū)成一家

環(huán)南七村、八村、紅輝新村3個(gè)小區(qū),位置相鄰,均建于上世紀(jì)八九十年代。歷經(jīng)歲月侵蝕,3個(gè)小區(qū)外墻破舊、路面坑洼不平,小區(qū)綠化疏于養(yǎng)護(hù),大部分路燈均已毀壞。由于小區(qū)規(guī)模小、人口雜、管理亂,始終沒有物業(yè)愿意接收。

去年,在社區(qū)黨委主導(dǎo)下,3個(gè)小區(qū)拆去圍墻,整合為一個(gè)小區(qū)統(tǒng)籌管理,“我們引入國企晉安金投進(jìn)行連片改造,委托旗下的美誠物業(yè)進(jìn)行管理。”社區(qū)黨委書記鄭芳介紹。

13日下午,記者從香檳路步入環(huán)南七村。只見一條瀝青路串起了3個(gè)小區(qū),道路兩側(cè)花木扶疏,環(huán)境靜謐、空間舒朗,雞蛋花開得格外嬌艷。

據(jù)悉,改造期間,社區(qū)黨委向居民開放“意見箱”,由物業(yè)出面協(xié)調(diào)施工方,進(jìn)行綠化修剪、雨污管網(wǎng)改造、纜線下地、安裝公共照明等。拆掉圍墻后,小區(qū)道路變寬,停車位也增加了。

“有望用上管道天然氣了!”紅輝新村小區(qū)住戶潘夏莉說,長期以來,居民一直使用瓶裝天然氣,價(jià)格昂貴,又有安全隱患。如今,美誠物業(yè)已同煤氣公司多次協(xié)商,共同解決住戶用氣問題。

半年的磨合下來,居民們正逐漸適應(yīng)新管家,并逐步樹立起繳納物業(yè)費(fèi)的意識(shí)。鄭芳表示,接下來將在剩余6個(gè)小區(qū)推廣這種方法,實(shí)現(xiàn)無物業(yè)小區(qū)全部納管。

居民自管 “梯位長”守家園

緊鄰茶園河的長福村小區(qū),30多年來沒有物業(yè),一直由居民自發(fā)組成的“紅色自管會(huì)”自治。在小區(qū)黨支部書記張自力、物管處主任王增光兩位老搭檔的配合下,小區(qū)管理與時(shí)俱進(jìn),智能門禁、電動(dòng)車充電樁、視頻監(jiān)控、垃圾分類等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全,車輛停放秩序井然。

做好群眾工作,是張自力的管理秘訣。2020年10月,小區(qū)新建電動(dòng)車充電樁時(shí),遭遇了部分居民的反對(duì):“憑什么挑在我家樓下,下雨天得多吵啊。”

“老張一家家跑過去做工作,全程沒有紅過臉,但句句都堅(jiān)持了原則。”鄭芳說,老張向反對(duì)的居民詳細(xì)解釋,小區(qū)內(nèi)其他地方都會(huì)占用進(jìn)出通道,“我們會(huì)用最好的消音材料,還有問題盡管來找我!”

如今,電動(dòng)車充電樁使用一年多,使用過程中沒有出現(xiàn)任何問題。消除了充電隱患,居民們也放下了心頭大石。

為做好小區(qū)管理,自管會(huì)還召集了10位梯位長,齊心協(xié)力守護(hù)平安長福。“看到居民茶余飯后在樓下親切地打招呼聊天,就感覺自己的付出有了意義。”張自力說,共同治理,也讓大家增進(jìn)了睦鄰情。

互助家園 留下煙火環(huán)南

環(huán)南公園內(nèi)種著4棵參天的木棉,花開時(shí)節(jié)如火焰跳躍,樹下一年四季人流絡(luò)繹不絕。公園內(nèi)設(shè)施齊備,每年開展近50場(chǎng)次的教育宣傳、文化娛樂、居家養(yǎng)老、幫扶助困等文體活動(dòng)。

鄭芳介紹,環(huán)南社區(qū)提升改造以“煙火環(huán)南·互助家園”為主線。借助環(huán)南公園這個(gè)“流量密碼”,社區(qū)在公園內(nèi)搭建了“木棉花小劇場(chǎng)”,為老人播放懷舊影片等。夏夜里,老人家?guī)е⒆舆吙措娪斑吜奶欤^節(jié)一樣熱鬧。

對(duì)空巢老人來說,最高興莫過于今年6月環(huán)南長者食堂的開業(yè),開業(yè)當(dāng)天400多名老人辦卡,日均有50余名老者在此用餐,食堂每周還提供理療、講座等10余項(xiàng)服務(wù)。如今,社區(qū)已獲評(píng)全國示范性老年友好型社區(qū)。

在治理提升的同時(shí),茶園街道投入7113.13萬元,對(duì)環(huán)南社區(qū)16個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,新建7個(gè)共計(jì)2600多平方米的綜合服務(wù)場(chǎng)所,并對(duì)香檳路、香檳支路、茶園路等環(huán)南交通要道及茶園河沿線進(jìn)行環(huán)境整治提升。

“小區(qū)雖老,卻承載著我們的情感和記憶。提升改造后的社區(qū),也讓我們更想留下來。”張自力說。( 記者 朱榕 )

責(zé)任編輯:趙睿

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