留住煙火氣！福州晉安環(huán)南社區(qū)探索老舊社區(qū)改造新模式

市民在“木棉花小劇場(chǎng)”欣賞電影。（茶園街道供圖）

留住煙火氣 更添人情味 

晉安環(huán)南社區(qū)探索老舊社區(qū)改造新模式

茶園河穿行而過，環(huán)南公園一年四季熱鬧非凡。晉安茶園街道環(huán)南社區(qū)內(nèi)，29個(gè)社區(qū)里足足有26個(gè)無物業(yè)的老舊小區(qū)，特有的煙火氣，是這里的獨(dú)特風(fēng)景。

如何立足現(xiàn)有資源稟賦，推動(dòng)老舊小區(qū)煥新顏？晉安茶園街道環(huán)南社區(qū)的答案是——探索國企運(yùn)作、社區(qū)主導(dǎo)、社會(huì)廣泛參與的治理模式，讓老舊小區(qū)治理留住煙火氣，更添人情味。

物業(yè)共治 3個(gè)小區(qū)成一家

環(huán)南七村、八村、紅輝新村3個(gè)小區(qū)，位置相鄰，均建于上世紀(jì)八九十年代。歷經(jīng)歲月侵蝕，3個(gè)小區(qū)外墻破舊、路面坑洼不平，小區(qū)綠化疏于養(yǎng)護(hù)，大部分路燈均已毀壞。由于小區(qū)規(guī)模小、人口雜、管理亂，始終沒有物業(yè)愿意接收。

去年，在社區(qū)黨委主導(dǎo)下，3個(gè)小區(qū)拆去圍墻，整合為一個(gè)小區(qū)統(tǒng)籌管理，“我們引入國企晉安金投進(jìn)行連片改造，委托旗下的美誠物業(yè)進(jìn)行管理。”社區(qū)黨委書記鄭芳介紹。

13日下午，記者從香檳路步入環(huán)南七村。只見一條瀝青路串起了3個(gè)小區(qū)，道路兩側(cè)花木扶疏，環(huán)境靜謐、空間舒朗，雞蛋花開得格外嬌艷。

據(jù)悉，改造期間，社區(qū)黨委向居民開放“意見箱”，由物業(yè)出面協(xié)調(diào)施工方，進(jìn)行綠化修剪、雨污管網(wǎng)改造、纜線下地、安裝公共照明等。拆掉圍墻后，小區(qū)道路變寬，停車位也增加了。

“有望用上管道天然氣了！”紅輝新村小區(qū)住戶潘夏莉說，長期以來，居民一直使用瓶裝天然氣，價(jià)格昂貴，又有安全隱患。如今，美誠物業(yè)已同煤氣公司多次協(xié)商，共同解決住戶用氣問題。

半年的磨合下來，居民們正逐漸適應(yīng)新管家，并逐步樹立起繳納物業(yè)費(fèi)的意識(shí)。鄭芳表示，接下來將在剩余6個(gè)小區(qū)推廣這種方法，實(shí)現(xiàn)無物業(yè)小區(qū)全部納管。

居民自管 “梯位長”守家園

緊鄰茶園河的長福村小區(qū)，30多年來沒有物業(yè)，一直由居民自發(fā)組成的“紅色自管會(huì)”自治。在小區(qū)黨支部書記張自力、物管處主任王增光兩位老搭檔的配合下，小區(qū)管理與時(shí)俱進(jìn)，智能門禁、電動(dòng)車充電樁、視頻監(jiān)控、垃圾分類等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，車輛停放秩序井然。

做好群眾工作，是張自力的管理秘訣。2020年10月，小區(qū)新建電動(dòng)車充電樁時(shí)，遭遇了部分居民的反對(duì)：“憑什么挑在我家樓下，下雨天得多吵啊。”

“老張一家家跑過去做工作，全程沒有紅過臉，但句句都堅(jiān)持了原則。”鄭芳說，老張向反對(duì)的居民詳細(xì)解釋，小區(qū)內(nèi)其他地方都會(huì)占用進(jìn)出通道，“我們會(huì)用最好的消音材料，還有問題盡管來找我！”

如今，電動(dòng)車充電樁使用一年多，使用過程中沒有出現(xiàn)任何問題。消除了充電隱患，居民們也放下了心頭大石。

為做好小區(qū)管理，自管會(huì)還召集了10位梯位長，齊心協(xié)力守護(hù)平安長福。“看到居民茶余飯后在樓下親切地打招呼聊天，就感覺自己的付出有了意義。”張自力說，共同治理，也讓大家增進(jìn)了睦鄰情。

互助家園 留下煙火環(huán)南

環(huán)南公園內(nèi)種著4棵參天的木棉，花開時(shí)節(jié)如火焰跳躍，樹下一年四季人流絡(luò)繹不絕。公園內(nèi)設(shè)施齊備，每年開展近50場(chǎng)次的教育宣傳、文化娛樂、居家養(yǎng)老、幫扶助困等文體活動(dòng)。

鄭芳介紹，環(huán)南社區(qū)提升改造以“煙火環(huán)南·互助家園”為主線。借助環(huán)南公園這個(gè)“流量密碼”，社區(qū)在公園內(nèi)搭建了“木棉花小劇場(chǎng)”，為老人播放懷舊影片等。夏夜里，老人家?guī)е⒆舆吙措娪斑吜奶欤^節(jié)一樣熱鬧。

對(duì)空巢老人來說，最高興莫過于今年6月環(huán)南長者食堂的開業(yè)，開業(yè)當(dāng)天400多名老人辦卡，日均有50余名老者在此用餐，食堂每周還提供理療、講座等10余項(xiàng)服務(wù)。如今，社區(qū)已獲評(píng)全國示范性老年友好型社區(qū)。

在治理提升的同時(shí)，茶園街道投入7113.13萬元，對(duì)環(huán)南社區(qū)16個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，新建7個(gè)共計(jì)2600多平方米的綜合服務(wù)場(chǎng)所，并對(duì)香檳路、香檳支路、茶園路等環(huán)南交通要道及茶園河沿線進(jìn)行環(huán)境整治提升。

“小區(qū)雖老，卻承載著我們的情感和記憶。提升改造后的社區(qū)，也讓我們更想留下來。”張自力說。( 記者 朱榕 )