福州出讓9幅地塊 鼓樓區(qū)兩地塊首次采用新方式拍賣

海峽網(wǎng)4月18日訊（福州晚報記者 何佳媛）福州市自然資源和規(guī)劃局今日發(fā)出公告，公開出讓城區(qū)9幅國有建設用地使用權，均采用拍賣方式出讓，其中鼓樓區(qū)兩地塊將采用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”的方式出讓。經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局核實確認，這是福州首次采用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”方式出讓國有建設用地使用權。

9幅地塊中，鼓樓區(qū)有3幅、晉安區(qū)有4幅，臺江區(qū)有2幅。拍賣定于5月9日9時30分，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

鼓樓區(qū)出讓3幅地塊

宗地2019-19號是鼓樓區(qū)白馬路以西、新西河以北的柳河路以北舊改項目出讓地（一），選址面積15422平方米，用地面積13054平方米，用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務）用地，起始價6.56億元。

宗地2019-22號是鼓樓區(qū)白馬路以西、柳河路以東、道山路以北的柳河路以北舊改項目出讓地（二），選址面積16279平方米，用地面積12039平方米，用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務）用地，起始價4.23億元。

宗地2019-19、22號采用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”方式出讓，地塊設定最高限制價格（分別為7.18億元、4.63億元），競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價后，競買方式轉為競配建社會公共保障房住宅面積，凡接受最高限制價格的競買人均可繼續(xù)參與競買。每次最低競價階梯為配建社會公共保障房建筑面積450平方米。競保障房面積達到一定面積（分別為6300平方米、3150平方米）后不再接受競配建，且有其他競買人愿意接受該競配建面積的，競買方式轉為采取公開搖號方式確定競得人。

宗地2019-25號是鼓樓區(qū)東街南側的中庚青年廣場東側地塊，面積9965平方米，用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價3.21億元。該宗地須建設可建住宅建筑面積的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

晉安區(qū)出讓4幅地塊

宗地2019-20號是晉安區(qū)戰(zhàn)坂路南側、廈坊路東側的廈坊小區(qū)項目，面積65861平方米，用途為住宅用地，起始價9.23億元。該宗地須建設可建住宅建筑面積的90%的安置型商品住房，按照15418元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-21號是晉安區(qū)前橫路西側、福馬路南側的前嶼村及周邊舊改地塊，面積30633平方米，用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務）用地，起始價7.57億元。該宗地須建設可建住宅建筑面積的90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-23號是晉安區(qū)福光路以東、化工路以南的福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋼材市場及周邊地塊改造提升項目B1-1地塊，面積16497平方米，用途為商服（商業(yè)、商務）用地，起始價3.91億元。

宗地2019-26號是晉安區(qū)福光路以東，湖塘路以北的福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋼材市場及周邊地塊改造提升項目B2-1-B，面積13277平方米，用途為工礦倉儲（創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)M1-信息技術），起始價1.02億元。該宗地競買申請人須承諾競得土地后按創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設和管理。

倉山區(qū)出讓2幅地塊

宗地2019-18號是倉山區(qū)則徐大道東側、湖畔路南側的三叉街舊改地塊二，選址面積53638平方米，用地面積47367平方米，用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務）用地，起始價16.59億元。該宗地須建設可建住宅建筑面積的30%安置型商品住房，按照16000元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-24號是倉山區(qū)南江濱西大道南側、規(guī)劃前橫南路南段東側的江南CBD片區(qū)出讓地塊二，面積13634平方米，用途為商服（商業(yè)、商務）用地，起始價3.18億元。該宗地項目建成后由受讓人100%自持，不得分割轉讓、出售。