泛聯(lián)房產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn) 客戶資金被欠

泛聯(lián)房產(chǎn)公司大門緊鎖

公司門口貼著申請(qǐng)破產(chǎn)公告

海峽網(wǎng)12月26日訊 （海都記者 趙楊/文 毛朝青/圖）昨日，福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡(jiǎn)稱泛聯(lián)房產(chǎn)）申請(qǐng)破產(chǎn)的信息，引發(fā)市民熱議。

泛聯(lián)房產(chǎn)屬福州本地老牌房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖機(jī)構(gòu)，在福州等地有上百家門店，在福州二手房中介市場(chǎng)排名靠前，此番破產(chǎn)，也讓人感受到樓市寒意。

據(jù)知情人介紹，有數(shù)百客戶受影響，一些客戶資金被欠。公司公告承諾，先簽欠條，籌到資金后還款。

公司人去樓空 法人承諾還款

昨日，福州地產(chǎn)圈被一則《關(guān)于福建泛聯(lián)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)公告》的截圖刷屏了。

公告稱，該公司經(jīng)營(yíng)不善，嚴(yán)重虧損，導(dǎo)致資金鏈斷裂，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，公司申請(qǐng)破產(chǎn)。同時(shí)，公告中還指出福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人陳志群目前已變賣家產(chǎn)，傾盡全力四處舉債并在外追討債務(wù)，外部尚有上千萬(wàn)賬款正在追討。法人承諾先簽下對(duì)應(yīng)金額欠條，待討回應(yīng)收賬款及籌措到資金，便分期如數(shù)兌還欠款。落款時(shí)間為12月22日。

記者昨日趕到福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司時(shí)，已經(jīng)人去樓空。

記者輾轉(zhuǎn)找到一位工作人員證實(shí)了破產(chǎn)消息屬實(shí)。

據(jù)了解，該公司上個(gè)月就已傳出資金鏈斷裂的消息，就有人員離職，目前公司員工已經(jīng)全部走了。負(fù)責(zé)人陳志群已經(jīng)很久沒(méi)有露面，公司尚欠員工一個(gè)月的工資。

夢(mèng)家園有意接手業(yè)績(jī)優(yōu)良門店

申請(qǐng)破產(chǎn)公告中稱，正尋求夢(mèng)家園集團(tuán)的幫助，積極治談，已與門店制定出承兌方案步驟，將分群體分時(shí)間分批次進(jìn)行推進(jìn)，力求將事態(tài)控制損失降低。

記者從知情人士處了解到，有數(shù)百名客戶受影響。夢(mèng)家園確實(shí)已經(jīng)開(kāi)始?jí)|付被挪用的定金等虧空，但并非針對(duì)全部的泛聯(lián)門店，而是只針對(duì)業(yè)績(jī)優(yōu)良、簽單量大的門店進(jìn)行接管，而相關(guān)門店也意味著改旗易幟，變成夢(mèng)家園的門店。

在申請(qǐng)破產(chǎn)公告中，有提供福建八閩律師事務(wù)所郭律師的電話，提供法律咨詢。

郭律師向記者證實(shí)，他是夢(mèng)家園的律師，目前夢(mèng)家園正與泛聯(lián)房產(chǎn)門店談，因?yàn)殚T店有不同的級(jí)別，所以對(duì)同意夢(mèng)家園合作協(xié)議的門店，夢(mèng)家園將先墊付門店部分虧空資金，等門店有業(yè)務(wù)成交后，夢(mèng)家園再按照一定的比例，一部分抵扣，一部分返還給門店。

成交量低迷房產(chǎn)中介“入冬”

泛聯(lián)房產(chǎn)在福州發(fā)展多年，屬于福州本地老牌房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖機(jī)構(gòu)。公開(kāi)資料顯示，福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2009年，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)居間服務(wù)，即俗稱的二手房中介。據(jù)了解，泛聯(lián)房產(chǎn)有100多家門店，業(yè)務(wù)觸角延伸至平潭、泉州、昆明等地，在福州二手房中介市場(chǎng)，根據(jù)網(wǎng)簽量，可以排到第四的位置。

泛聯(lián)房產(chǎn)并非第一家給顧客打欠條的二手房中介。上月本報(bào)曾報(bào)道福州林先生通過(guò)福建鳳凰中科置業(yè)公司出售了一套自己名下的房子，他與買方交易早已完成，但鳳凰中科置業(yè)卻遲遲未將原來(lái)買方交付的5萬(wàn)元定金支付給他，最后打下了欠條。

“二手房的價(jià)格持續(xù)盤整，而成交量也一直上不去。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，自去年3月，福州市房地產(chǎn)調(diào)控新政8條措施實(shí)施以來(lái)，不少違規(guī)中介公司被停業(yè)整頓。而隨著市場(chǎng)上二手房的價(jià)格盤整，許多二手房中介公司生存環(huán)境日益艱難。

房管部門要求定金入監(jiān)管賬戶

記者從福州市房管局獲悉，為確保存量房交易資金安全，該局曾發(fā)文，要求各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)引導(dǎo)交易雙方設(shè)立由銀行、交易雙方共同監(jiān)管的存量房交易結(jié)算資金專用賬戶。存量房交易定金納入二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管范疇，二手房交易當(dāng)事人委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付二手房交易定金的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須按照二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管辦法，將交易定金存入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的二手房交易資金監(jiān)管賬戶，通過(guò)交易資金監(jiān)管銀行劃轉(zhuǎn)交易定金。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能私自設(shè)立個(gè)人賬戶或一般對(duì)公賬戶自行收取和管理二手房交易定金，不得違規(guī)占用、挪用二手房交易定金。