福州一小區(qū)9樓裝修8樓天花板鑿出大洞 業(yè)主開發(fā)商說法不一

原標(biāo)題：9樓裝修8樓天花板被鑿出大洞　業(yè)主向開發(fā)商索賠 

天花板被鑿出大洞。

福州新聞網(wǎng)7月13日訊（福州晚報(bào)記者 徐強(qiáng) 黃麗汀 文/攝）天花板莫名其妙被鑿出一個洞，過了半年多仍未補(bǔ)上，樓上裝修掉下的水泥、膠水，不僅污染家具，還險(xiǎn)些傷及小孩。日前，倉山區(qū)上城美域的田先生撥打福州晚報(bào)新聞熱線968800反映此事。開發(fā)商稱，已提出維修賠償方案，但當(dāng)事業(yè)主不接受。

天花板被鑿出大洞 住戶生活受影響

田先生家住上城美域11號樓8樓。去年11月，樓上的鄰居開始裝修。田先生發(fā)現(xiàn)，客廳天花板出現(xiàn)長達(dá)4米的裂縫，還會滲水。

“不知工人怎么操作的，我后來上去看到，地板上被鑿出一條近20厘米深的溝槽，在我家天花板上留下一個四指寬的大洞，掉下的水泥塊差點(diǎn)砸中孩子。”田先生說，事發(fā)后，樓上業(yè)主暫停裝修。包括開發(fā)商在內(nèi)，三方就維修方案進(jìn)行了多次協(xié)商，都沒有達(dá)成一致。

今年6月7日，田先生發(fā)現(xiàn)，樓上又開始施工，水泥、膠水從天花板的大洞往下流。“底下就是我擺的沙發(fā)，我的沙發(fā)、地板都被污染了，孩子的腳還被水泥粘住大哭。”田先生氣憤地說。如今他已將孩子送到老家。

前段時間，田先生意外得知，開發(fā)商已與樓上的業(yè)主達(dá)成和解協(xié)議。“我作為受害一方，就這樣被繞開了。”田先生趕緊聯(lián)系開發(fā)商，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在田先生不干涉維修方案的情況下，可以支付2萬元賠償金。

天花板是否達(dá)標(biāo)　業(yè)主開發(fā)商各有說法

“我家天花板被鑿出洞，維修方案竟然不需要經(jīng)過我同意？”田先生說，發(fā)生此事后，福州市建筑工程檢測中心曾對樓板進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)實(shí)際鋼筋面筋與設(shè)計(jì)圖紙存在較大差距，有安全隱患。因此，他認(rèn)為此事絕不能簡單賠償了事。

據(jù)悉，今年4月，福州市建筑工程檢測中心對田先生房間的天花板進(jìn)行檢測。檢測報(bào)告顯示，3個房間的鋼筋面筋間距遠(yuǎn)高于設(shè)計(jì)施工圖，實(shí)際面筋與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)相差30%~40%，初步判斷為建筑施工達(dá)不到購房合同規(guī)定的房屋設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

記者聯(lián)系了開發(fā)商中茵房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)上城美域項(xiàng)目的林經(jīng)理。林經(jīng)理表示，為了核實(shí)該檢測結(jié)果，開發(fā)商聯(lián)系了樓房的原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行重新檢測。

“我們花了幾萬元請來原設(shè)計(jì)單位，是為了客觀地呈現(xiàn)實(shí)際情況。經(jīng)檢測，樓板的厚度和承載力都是達(dá)標(biāo)的。”林經(jīng)理認(rèn)為，原設(shè)計(jì)單位雖不是第三方檢測單位，但是有該樓房的原始數(shù)據(jù)，測量起來會更加精準(zhǔn)。目前，開發(fā)商也將新的檢測報(bào)告報(bào)備至房屋質(zhì)量監(jiān)督站，接受公開查閱。

開發(fā)商愿修補(bǔ)并賠償2萬元

對于繞開田先生與9樓業(yè)主簽訂地面裂縫維修及補(bǔ)償協(xié)議，林經(jīng)理說：“地板被鑿出洞，9樓業(yè)主自行找當(dāng)時的施工單位修繕，并商定了修補(bǔ)方案。”林經(jīng)理說，這個協(xié)議是由9樓業(yè)主牽頭簽訂的，針對的是他家的地面修補(bǔ)，因而沒有請?zhí)锵壬鷧⑴c。“9樓業(yè)主已將地板的裂縫和漏洞大體修補(bǔ)完畢，現(xiàn)在只要修補(bǔ)田先生家的天花板。”林經(jīng)理認(rèn)為，按照現(xiàn)狀，漏洞問題只能分開處理。

林經(jīng)理表示，他們愿意修補(bǔ)天花板的坑洞，并賠償2萬元。針對田先生提出的按照房價百分之三十進(jìn)行賠償?shù)绕渌V求，林經(jīng)理表示公司無法滿足。如果田先生不愿意接受，那就只能走法律程序。林經(jīng)理說，為了早日解決此事，這兩天他們會與田先生進(jìn)一步溝通。