唐昊/制圖
海峽網(wǎng)6月13日訊(海都記者 鄭靚)近來,銀行上調(diào)房貸利率的消息還在發(fā)酵,上周末,有市場消息稱,全國已有20家銀行停貸(詳見海都報6月11日A03版),令福州買房者更加關注本地銀行放貸情況。
記者從業(yè)內(nèi)獲悉,繼北京、上海、杭州等地銀行陸續(xù)將首套房貸利率上調(diào)為基準利率的1.1倍后,部分福州銀行也已悄然執(zhí)行了這一標準。
部分銀行再漲房貸利率
進入6月后,福州銀行陸續(xù)跟進調(diào)整房貸利率,取消折扣,將首套房貸利率調(diào)整為基準利率。而近日,部分銀行再度上調(diào)利率。
記者昨日在華林路上一家股份制銀行網(wǎng)點了解到,該行接到通知,開始執(zhí)行首套房貸利率上調(diào)為基準利率的1.1倍,二套房為1.2倍。據(jù)不完全統(tǒng)計,目前,至少有兩家在榕銀行已經(jīng)調(diào)整到這一水平。
目前,工行、農(nóng)行、郵儲、興業(yè)、平安、招行等多家銀行,首套房貸執(zhí)行基準利率水平。但有銀行人士告訴記者,“近期內(nèi)再度上調(diào),也是很有可能的”。
有中介人士調(diào)侃稱,央行加息,一般每次以0.25個百分點為單位,“現(xiàn)在銀行執(zhí)行的是上浮10%的政策,‘殺傷力’相當于經(jīng)歷了央行4次加息。”他坦言,這在一定程度上,影響了購房者的買房欲望。
夫妻一方有“污點”將影響貸款
上周末,有媒體發(fā)布消息稱,目前全國533家銀行中,有20家銀行已經(jīng)停貸。在分析人士看來,“20家銀行停貸”的數(shù)據(jù)不具代表性,銀行不可能大面積停貸。但這一消息令福州的購房者頗為擔憂。
記者走訪業(yè)界了解到,福州暫無銀行停貸,但在各銀行網(wǎng)點,多數(shù)個貸經(jīng)理將“額度緊張,需要排隊”“著急的話,可咨詢其它銀行”之類的說法掛在嘴邊。中介也表示,越來越多購房者進入“等貸”大軍。
有銀行個貸經(jīng)理透露,近來房貸審核趨嚴,夫妻一方征信記錄存在污點,將直接影響到另一方申請貸款。
以往在銀行看來為“優(yōu)質(zhì)貸款”的房貸業(yè)務,為何不受寵了呢?
上述銀行經(jīng)理表示,銀行總行會根據(jù)政策導向、風控等,每年對基層網(wǎng)點制定不同的考核標準。“前兩年,銀行多給予房貸優(yōu)惠,基層網(wǎng)點也就對發(fā)放房貸熱情較高。”他說,但隨著去年10月份以來樓市調(diào)控深入,銀行也開始對房貸進行諸多限制,額度減少,自然就會上浮利率。
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省直住房公積金(組合)貸款
業(yè)務全流程進度可查詢
N海都記者 趙楊
海都訊 記者昨日從省直公積金管理中心獲悉,該中心已開通省直公積金(組合)貸款業(yè)務全流程進度查詢服務。不但公積金貸款申請人可查詢審批進度,開發(fā)商等亦可查詢已售商品房公積金貸款相關信息。貸款受托銀行則可查詢本銀行受托范圍內(nèi)省直個人公積金(組合)貸款審核審批情況。
不過,查詢操作流程并不一樣。據(jù)介紹,貸款申請人查詢,可登錄“福建省直住房公積金網(wǎng)”的“公積金查詢”網(wǎng)頁,“登錄類型”選擇“個人用戶”后,輸入個人密碼(初始密碼為身份證后6位,末位為X的應為大寫)即可進入查詢網(wǎng)頁。單擊“個人操作”項下的“個人貸款審批流程”,可查詢個人貸款審核審批所處環(huán)節(jié)、時間進度、提醒事項和辦理結(jié)果等信息。單擊貸款環(huán)節(jié)圖標,可顯示該環(huán)節(jié)具體的審批審核信息。
而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和貸款受托銀行查詢,則均需要先向該中心申請開通查詢服務,經(jīng)授權(quán)后取得“用戶編號”和登錄初始密碼方可查詢。開發(fā)商用戶和銀行用戶應指定專人查詢,并向該中心報備。
算一算
利率上浮10% 百萬房貸月供增300元
記者算了一筆賬,貸款100萬元,期限為30年,以等額本息的還款方式,執(zhí)行基準利率時,每月月供為5307元;而利率上浮10%后,月供則為5609元,增加了302元,而較此前的9折優(yōu)惠利率,則每月需多付近600元。
責任編輯:陳錦娜
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