海峽網(wǎng)3月21日訊(海都記者 鄭靚)近日,部分省外城市房貸政策收緊,令不少觀望買房的福州市民非常關(guān)注。記者昨日了解到,目前福州房貸政策已收緊,首付比例雖未涉及,但利率已先行變動(dòng),繼上個(gè)月少數(shù)銀行首套房貸利率從之前的9折上調(diào)至9.5折后,又有數(shù)家銀行跟進(jìn)。
據(jù)了解,此前在榕的中行、民生等銀行,首套房貸利率已上調(diào)至基準(zhǔn)利率的9.5折水平。昨日,記者從在榕光大銀行、海峽銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到,首套房貸利率也已開(kāi)始執(zhí)行9.5折。但在榕工行、建行、招行等銀行的網(wǎng)點(diǎn)人員說(shuō),房貸政策暫未調(diào)整,仍執(zhí)行此前利率優(yōu)惠政策,首套房貸利率最優(yōu)惠折扣為9折。
但有業(yè)內(nèi)人士透露,今年初以來(lái)市場(chǎng)資金整體較緊,信貸額度不如去年寬松,“估計(jì)接下來(lái)會(huì)有更多的銀行跟進(jìn),縮減首套房貸利率優(yōu)惠折扣幅度”。
“現(xiàn)在資金相對(duì)較緊,房貸審批手續(xù)正常辦理不受影響,但放款有時(shí)會(huì)控制節(jié)奏。”一股份制銀行相關(guān)人士說(shuō),分行層面會(huì)要求統(tǒng)計(jì)已審批未放款的量,然后統(tǒng)一等待通知再放款。
目前,福州房貸政策收緊主要體現(xiàn)在利率方面,首付比例暫未涉及。本市五城區(qū)戶籍市民購(gòu)買首套房子,首付比例最低仍為30%;非本市五城區(qū)戶籍市民購(gòu)買首套房子,首付比例不低于40%。二套房首付比例方面,如果本市五城區(qū)戶籍市民首套房貸款已結(jié)清,按揭購(gòu)買第二套房子的首付比例為30%;首套房貸款未結(jié)清,第二套房子的首付比例為40%。
□算一算
折扣上調(diào)0.5折 利息多交多少?
貸款利率執(zhí)行9.5折水平,貸款100萬(wàn)元,貸款期限20年,月供將比9折房貸多出132元;總利息將多出3.18萬(wàn)元。
責(zé)任編輯:林航
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