日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2017年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加,且二手房市場(chǎng)回暖跡象明顯。在房?jī)r(jià)上漲壓力仍大的情況下,熱點(diǎn)城市的樓市調(diào)控日益加強(qiáng)。17日,以京穗為代表的四大城市再度收緊樓市限購(gòu)令,18日長(zhǎng)沙也出臺(tái)新限購(gòu)令,新一輪收緊政策開啟。
三線城市漲幅 超過(guò)一、二線城市
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量明顯增加。2月份70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有56個(gè),增加11個(gè);下降的城市有12個(gè),環(huán)比減少8個(gè);持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高增幅為三亞的1.3%,最大跌幅為深圳的0.6%。
分城市看,2月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%,二線城市環(huán)比上漲0.3%,三線城市環(huán)比上漲0.4%。
易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看,熱點(diǎn)城市正逐漸降溫,但其他城市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)卻較為明顯。一線城市調(diào)控政策最為嚴(yán)格,因此房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)得到有效抑制;二線城市中,依然有部分城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較大,后續(xù)還需積極調(diào)控;三線城市由于購(gòu)房政策總體寬松,房?jī)r(jià)水平持續(xù)上漲,目前上漲幅度超過(guò)一、二線城市。
另外,易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算得知,2月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.4%,目前已經(jīng)連續(xù)23個(gè)月上漲。
17—18日 5城市連出限購(gòu)令
17日,北京市實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”,二套房貸款首付比例提高至60%(本報(bào)昨日A05版報(bào)道)。而在同一天,廣州、石家莊、鄭州也紛紛出臺(tái)新限購(gòu)政策。
河北省石家莊市政府3月17日夜間出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》,明確非本市戶籍居民限購(gòu)一套住房。
鄭州對(duì)非本地戶口人員買房限購(gòu)再升級(jí)。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局17日晚發(fā)布消息,凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
17日晚間,廣州市人民政府辦公廳發(fā)布通知稱,本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在本市限購(gòu)1套住房。
18日,長(zhǎng)沙市政府宣布實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)政策,非本市戶籍家庭限購(gòu)1套新房,購(gòu)買首套商品住房首付比例不低于30%。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),自2016年9月30日開始,全國(guó)有33個(gè)城市出臺(tái)了超過(guò)103次有關(guān)房地產(chǎn)的約束性調(diào)控政策;自2月28日以來(lái),已先后有16個(gè)城市啟動(dòng)升級(jí)了限購(gòu)限貸措施,包括河北張家口、淶水和涿州,浙江嘉善、杭州,安徽滁州,福建連江,江西贛州、南昌,山東青島,海南三亞等多個(gè)城市。(新華 北京晚報(bào))
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福州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)微漲
海峽網(wǎng)-海峽都市報(bào)訊(海都記者 趙楊) 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù),2月份福州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比不變,不過(guò),同比上漲24%,漲幅仍然不小。而福州二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比微漲0.9%,同比上漲16.7%。
而2月份廈門新建商品住宅指數(shù)環(huán)比下降0.1%,同比上漲36.9%。泉州新建商品住宅指數(shù)環(huán)比上漲0.6%,同比上漲10.3%,同比漲幅是福建三個(gè)中心城市中最小的。二手房?jī)r(jià)格方面,2月份廈門環(huán)比上漲2%,同比上漲31.8%;泉州環(huán)比增長(zhǎng)1%,同比增長(zhǎng)7.8%。
3月最新房?jī)r(jià)地圖出爐!房源缺貨又搶手!閩侯每平漲2000!
近日網(wǎng)友@ 假裝在思想 自制打油詩(shī) 吐槽福州高房?jī)r(jià):昨日還能買金山,今朝只能買旗山;上月嫌棄南嶼貴,下月竹岐也崩潰 ;今日市區(qū)不買房,明日城郊淚兩行 ;今日全套變首付,明日首付變車庫(kù);回家猶豫四五天,回來(lái)少個(gè)衛(wèi)生間今年若是再不買,福州永遠(yuǎn)回不來(lái)。
步入3月,從福州樓市整體來(lái)說(shuō),市區(qū)及金山和城南片區(qū)房?jī)r(jià)并無(wú)太大漲幅。而閩侯區(qū)域漲幅較為明顯,其中,荊溪版塊均價(jià)漲幅接近2000元。
責(zé)任編輯:林航
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