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海峽網(wǎng)2月16日訊(海都記者 趙楊 文/圖)福州市民嚴女士賣掉了其位于閩侯上街一小區(qū)空置的房子,可買家卻發(fā)現(xiàn)房子外墻滲水。這讓雙方都發(fā)愁,賣方無法收到尾款,而買方則因無法裝修工期一推再推。

據(jù)了解,外墻滲水,在該小區(qū)并非是個別業(yè)主的遭遇。小區(qū)物業(yè)表示,房子已經(jīng)過了維保期,而動用維修基金,因其他業(yè)主不同意,無法多數(shù)通過。

買完二手房后發(fā)現(xiàn)外墻滲水

嚴女士說,2010年小區(qū)開盤之初自己就購買了10號樓9樓的一套房子,之后一直空置著。去年9月,她將該房出售給了張先生,不過張先生隨后發(fā)現(xiàn)房子外墻滲水,無法裝修,拒絕支付尾款。嚴女士隨后找到了物業(yè),但是物業(yè)對此并不熱心,這讓嚴女士一時不知如何解決。

記者昨日在張先生的帶領(lǐng)下,到毛坯房內(nèi)一看究竟,發(fā)現(xiàn)一側(cè)墻壁有大量的水漬斑點。“一到下雨,整面墻都是濕漉漉的。”張先生不滿地說,自己已經(jīng)找裝修公司設(shè)計好了圖紙,原打算買了以后就裝修,趕在雞年春節(jié)前搬進新房,可因為整面墻濕漉漉的,無法施工,一直擱置在這里。

“起初并不知道是外墻滲透,還以為防漏沒有做好。”張先生說,自己曾聯(lián)系了防漏的技術(shù)人員,對方稱500元包修好,結(jié)果維修數(shù)次后,對方說是外墻滲透,不收工錢,也不愿意再維修。

到哪里去找專業(yè)維修外墻滲透的技術(shù)工人,張先生急壞了。

物業(yè):維修費需業(yè)主自理

記者在現(xiàn)場看到,該小區(qū)的外墻為小瓷磚墻面。張先生告訴記者,在自己屋外的墻面上,可以看到墻磚之間粗大的縫隙,其懷疑就是那里導(dǎo)致了屋內(nèi)的滲漏。

嚴女士說,去年曾在墻面上發(fā)現(xiàn)一小塊水漬印記,之后越來越大。而其咨詢其他業(yè)主后發(fā)現(xiàn),不少業(yè)主曾遭遇墻面滲透。但是其后找到物業(yè)工作人員,希望能通過房屋維修基金進行維修,被拒絕。

記者在物業(yè)管理處得到工作人員證實,小區(qū)共有2400多戶業(yè)主,的確有小部分業(yè)主房屋外墻墻面出現(xiàn)滲透。在保修期內(nèi)的,開發(fā)商的工程維修隊已經(jīng)進行了維修。而如今超過了五年的維保期,只能業(yè)主自理這些費用,請“蜘蛛人”在外墻進行防漏處理。

上述工作人員表示,動用公共維修基金,必須經(jīng)過該棟樓的2/3的業(yè)主同意簽字,但是出現(xiàn)外墻滲透的只是小部分業(yè)主,其他業(yè)主動用公共維修基金的意愿不強。 

責任編輯:林航

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