海峽網1月17日訊(海都記者 趙楊)昨日,福州五城區(qū)新年的首場土拍,在馬尾區(qū)國土局開拍,該地塊是馬尾土拍歷史上的首幅限價地塊。央企中國鐵建經過80輪競價,戰(zhàn)勝城開中庚,以7.035億元并無償提供9900㎡競得,成交名義樓面價3900元/㎡(不包括無償提供面積等因素),刷新瑯岐峰值。
根據公開資料顯示,馬宗地2016-10號地塊位于瑯岐國際旅游度假區(qū)雁行江北岸,地塊總面積為103081.6平方米(約154.6畝),土地用途為住宅、商服用地。地塊起始價為4.69億元,起拍樓面價約2599元/㎡,該價格也刷新了瑯岐土拍起拍樓面價的峰值。
記者注意到,這是馬尾土拍首次采用限地價、競無償提供住宅建筑面積的競價方式。即地塊設定最高限制價格(溢價率上限設定不超過50%,含50%),競買人報價不超過最高限價的,報價高者競得。當報價達到最高限價后,競買方式轉為競無償提供住宅建筑面積,凡接受最高限價的競買人均可繼續(xù)參與競買,每次最低競價階梯為無償提供住宅建筑面積450平方米(戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米),競無償提供住宅建筑面積必須是450平方米的整數倍。
業(yè)內人士表示,目前,馬尾瑯岐島已集自貿區(qū)、國家級新區(qū)為一體,在國家多重政策利好的支撐下,該區(qū)域正加速發(fā)展。此次央企中國鐵建志在必得,搶得該地塊,表明其對瑯岐島未來前景相當看好。
責任編輯:林航
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