新華社：中國(guó)容不下一個(gè)百病纏身的房地產(chǎn)市場(chǎng)，非整治不可

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再出重拳規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，明確提出將對(duì)發(fā)布虛假房源、惡意炒作、捂盤(pán)惜售等9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為依法嚴(yán)懲。在多地樓市調(diào)控升級(jí)的背景下，此舉無(wú)疑又是一記響雷，表明政府意識(shí)到當(dāng)前整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序已刻不容緩，決心剪除擾亂市場(chǎng)的毒瘤以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。

包括本輪房?jī)r(jià)飛漲在內(nèi)的歷次樓市波動(dòng)，均暴露出房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂是推高房?jī)r(jià)的重要因素，部分開(kāi)發(fā)商為牟取暴利，慣于散布假消息，人為制造恐慌，嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者利益，影響樓市健康發(fā)展。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序已經(jīng)到了非整治不可的地步。必須清醒地認(rèn)識(shí)到，在中國(guó)很多家庭是拿出幾輩人的積蓄買(mǎi)房，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序事關(guān)百姓切身利益，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，中國(guó)容不下一個(gè)百病纏身的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好秩序，需要政府的管理行為、企業(yè)的交易行為和消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為形成良性互動(dòng)。

一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須有鐵腕規(guī)則維護(hù)秩序。此次住建部對(duì)9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為作出清晰界定。各地主管部門(mén)要勇于擔(dān)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)法，杜絕有案不查或袒護(hù)企業(yè)等問(wèn)責(zé)不力行為，加快房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，在全社會(huì)形成獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的導(dǎo)向，讓房企違法違規(guī)行為成為“過(guò)街老鼠”。

企業(yè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體，它們規(guī)范自身經(jīng)營(yíng)行為是維護(hù)市場(chǎng)秩序的基礎(chǔ)。目前我國(guó)擁有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有近千家，是整個(gè)行業(yè)的頂梁柱。近日其中20家企業(yè)向社會(huì)公開(kāi)作出不銷(xiāo)售未取得預(yù)售許可證的商品房、不發(fā)布虛假?gòu)V告、不捂盤(pán)惜售或散布漲價(jià)信息等8項(xiàng)承諾。這些企業(yè)帶了個(gè)好頭。問(wèn)題的關(guān)鍵在于，所有房地產(chǎn)企業(yè)都要真正把承諾付諸行動(dòng)并持之以恒。

規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序事關(guān)這個(gè)產(chǎn)業(yè)的未來(lái)，一個(gè)不講規(guī)則、充滿(mǎn)謠言、欺詐的市場(chǎng)傷害的將是所有人的利益。對(duì)此，房地產(chǎn)市場(chǎng)各參與方都應(yīng)有深刻認(rèn)識(shí)。