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近日,國土部表示,今年要鞏固不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果,力爭年底前所有市縣全部接入國家級(jí)信息平臺(tái),全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

根據(jù)此前國土部公布的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作時(shí)間表,2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡,2018年前,不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。有分析認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記信息實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)、部分人可查詢等功能,這將是開征房產(chǎn)稅最重要的前提之一。不過,國土部不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場監(jiān)測處處長盧靜認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)際上是在鼓勵(lì)和保護(hù)人們持有產(chǎn)業(yè),其制度設(shè)計(jì)的初衷并未與開征房地產(chǎn)稅相掛鉤,更不是為了征收房地產(chǎn)稅。“雖然不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底,為房地產(chǎn)稅的出臺(tái)奠定更為扎實(shí)的基礎(chǔ),但是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房地產(chǎn)稅的必要環(huán)節(jié)和條件。”

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記盡管短期來看效果有限,然而一旦在全國范圍推行實(shí)施,將利好于房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展,屆時(shí),全國住房信息聯(lián)網(wǎng)將實(shí)現(xiàn),技術(shù)平臺(tái)將為房地產(chǎn)稅的施行奠定技術(shù)基礎(chǔ)。同時(shí),這個(gè)平臺(tái)也會(huì)成為樓市調(diào)控制定“差別化”政策依據(jù),也將是構(gòu)建樓市長效調(diào)控機(jī)制非常重要的環(huán)節(jié)。

責(zé)任編輯:莊婷婷

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